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亚博网站登陆- 住民小区收停车费 要切合下列尺度!2019
本文摘要:小区停车位收费是否正当?小区停车位收费是否正当?需考察停车费的性质。

小区停车位收费是否正当?小区停车位收费是否正当?需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是治理费。两种用度的收费依据与收费主体是差别的。凭据《物权法》第73条的划定,小区内的门路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第74条划定,占用业主共有的门路或者其他园地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的执法依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

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而治理费的收费依据是《条约法》及国务院颁布的《物业治理条例》。《条约法》第365条及第366条划定,保管条约是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的条约。

寄存人应当根据约定向保管人支付保管费。而《物业治理条例》第54条划定,使用物业共用部位、共用设施设备举行谋划的,应当在征得相关业主、业主大会、物业治理企业的同意后,根据划定管理有关手续。

由此,物业在征得业主同意后是可以使用小区的土地举行谋划的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

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2019年小区停车费尺度是什么?1、住民小区物业治理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。暂时进入的社会车辆,首小时内不计费,凌驾1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),天天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位根据普通住宅物业服务收费尺度收取物业服务用度。

3、住宅和非住宅混淆的小区,对住宅业主根据该小区住宅物业服务费尺度收取,对非住宅业主实行市场调治价。转自:执法智囊团。


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